Maison / villa à vendre - STE MARIE DE RE (17740)

Située à Sainte-Marie-de-Ré dans le village traditionnel de la NOUE, proche de l'océan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied rénovée en 2020 et sa maison d'amis construite en 2022, aux prestations de qualité. D'une surface totale d'environ 209m² sur un terrain de 671m², vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette propriété, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ce bien repensé  par un architecte se compose en deux parties :Une maison principale avec trois chambres ( dont une suite parentale), deux salles d'eau et deux WC.Une maison d'amis avec deux chambres, une salle d'eau et WC. Dans la maison principale, le charme de la cheminée, de la cuisine aménagée, équipée semi-ouverte et le volume total de l'espace de vie donnant sur le jardin et la piscine chauffée, accueilleront vos moments en famille ou entre amis. Traversez le patio attenant et découvrez la maison d'amis, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte est idéale pour recevoir famille, amis ou proproser à la location cet espace calme et cosy.POINTS FORTS: un ensemble refait à neuf dans des prestations contemporaines soignées conformes à la norme RT 2012, enfin sa configuration rare permettant de séparer en deux parties indépendantes cette propriété. Un garage d'environ 22m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1 439 200 € Honoraires 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 1 400 000 € hors honoraires); référence : 17112-337; Coordonnées négociateur : Danièle FROUIN, , Email : daniele.frouin@17112.notaires.fr; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE

Visites : Sur rendez-vous.

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